{"id":55948,"date":"2026-11-13T18:34:21","date_gmt":"2026-11-13T17:34:21","guid":{"rendered":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/?p=55948"},"modified":"2026-11-13T18:34:21","modified_gmt":"2026-11-13T17:34:21","slug":"estado-espanol-del-valle-de-los-caidos-al-ibex-35-los-apellidos-que-el-movimiento-por-la-vivienda-no-puede-olvidar-el-salto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/?p=55948","title":{"rendered":"Estado espa\u00f1ol &#8211; Del Valle de los Ca\u00eddos al IBEX 35: los apellidos que el movimiento por la vivienda no puede olvidar. [El Salto]"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\"><sub>Acciona, entre otras grandes constructoras, particip\u00f3 en las obras del circuito de F\u00f3rmula 1 de IFEMA, en Madrid. <a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/autor\/david-fernandez-sabadell\">David F. Sabadell<\/a><\/sub><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-1 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>Daniel Mart\u00ednez<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-2 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong><em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/vivienda\/del-valle-caidos-al-ibex-35-apellidos-huelga-vivienda-no-puede-olvidar\">El Salto<\/a><\/em>, 13-11-2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-3 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong><em><a href=\"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/\">Correspondencia de Prensa<\/a><\/em>, 13-11-2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-4 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><em>Los fondos buitre son el villano f\u00e1cil. Los que de verdad mandan en el ladrillo espa\u00f1ol llevan aqu\u00ed desde Franco, y ahora firman sus nietos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-5 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">La <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/huelga-general\/clase-trabajadora-sale-tromba-una-huelga-general-masiva-reclama-derecho-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">huelga general por la vivienda<\/a><\/em> ha apuntado a los <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/fondos-buitre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fondos buitre<\/a><\/em>, pero quienes controlan la construcci\u00f3n y el suelo en el Estado espa\u00f1ol son los mismos apellidos que se enriquecieron con <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/memoria-historica\/franquismo-no-se-ha-ido-1-287-vestigios-dictadura-aun-presentes-catalunya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la dictadura<\/a><\/em>, a veces con mano de obra presa. Entrecanales, Del Pino y Villar Mir: ochenta a\u00f1os de capitalismo de amigos que hoy gestionan sus herederos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-6 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En el a\u00f1o 2013, en plena resaca de la crisis, Madrid se puso a vender casas con gente dentro. <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/emvs\/ahora-madrid-concluye-ana-botella-vendio-pisos-vpo-de-manera-ilegal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El Ayuntamiento de Ana Botella<\/a><\/em> traspas\u00f3 casi 1.900 viviendas protegidas de su empresa municipal a Fidere, una sociedad del fondo estadounidense <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/vivienda\/gobierno-vasco-paga-blackstone-196-000-euros-cada-vpo-benta-berri-levantada-suelo-publico\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blackstone<\/a><\/em>. Ese mismo a\u00f1o, la Comunidad de Madrid vendi\u00f3 2.935 pisos p\u00fablicos del <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/vivienda\/justicia-madrilena-extiende-32-promociones-nulidad-venta-pisos--ivima\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IVIMA<\/a><\/em> a un veh\u00edculo de <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/corrupcion\/supremo-confirma-nulidad-venta-vivienda-comunidad-madrid-goldman-sachs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Goldman Sachs<\/a><\/em> y <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/madrid\/fondo-nestar-azora-se-sienta-banquillo-acusado-cobrar-ocho-millones-euros-clausulas-abusivas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azora<\/a><\/em>, una venta que los tribunales acabar\u00edan anulando. Los inquilinos se enteraron por carta de que su casero ya no era la administraci\u00f3n, sino un fondo con sede en Nueva York.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-7 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">As\u00ed se populariz\u00f3 una expresi\u00f3n que hoy todo el mundo usa: fondo buitre. <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/vivienda\/operacion-hercules-caixa-fondo-buitre-blackstone-imperio-fronteras\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Blackstone<\/a><\/em> es, seg\u00fan buena parte de la prensa econ\u00f3mica, el mayor casero de Espa\u00f1a. Sus sociedades tienen nombres de cat\u00e1logo y no tienen cara. Compraron barato lo que los bancos y las administraciones quer\u00edan quitarse de encima, suben los alquileres al renovar y desahucian cuando no se paga. Son el villano perfecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-8 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Precisamente, por eso distraen. Los fondos son la excepci\u00f3n. Llegaron hace poco m\u00e1s de una d\u00e9cada y se ir\u00e1n el d\u00eda que deje de salirles a cuenta. Lo normal es otra cosa, mucho m\u00e1s antigua y mucho m\u00e1s discreta: que el ladrillo lo sigan controlando los mismos apellidos que lo controlaban con Franco. Se apellidan Entrecanales, Del Pino, Villar Mir\u2026 y Franco. La \u00fanica diferencia es que ahora firman los nietos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-9 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>Sesenta y dos a\u00f1os diciendo lo mismo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-10 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">\u201cNo queremos una Espa\u00f1a de proletarios, sino de propietarios\u201d. Con esta frase del que fue ministro de la Vivienda en 1959, Jos\u00e9 Luis Arrese, daba comienzo la etapa conocida como desarrollismo durante la dictadura franquista. \u201cLa vivienda es un derecho, pero tambi\u00e9n un bien de mercado que genera actividad econ\u00f3mica\u201d. Esta otra la pronunci\u00f3 Jos\u00e9 Luis \u00c1balos, ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en 2021, y de qui\u00e9n depend\u00edan las competencias de vivienda en ese momento. Sesenta y dos a\u00f1os separan una de la otra, pero ambas dicen lo mismo. El Estado espa\u00f1ol ha tratado la vivienda antes como un negocio que como un derecho.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-11 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Para Jaime Palomera, investigador y autor del libro <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/vivienda\/entrevista-jaime-palomera-vivienda-secuestro-alquileres-necesita-una-revolucion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El secuestro de la vivienda<\/a><\/em>, la frase de Arrese persegu\u00eda dos objetivos a la vez: era una pol\u00edtica de vivienda y tambi\u00e9n un proyecto de control social. En los a\u00f1os cincuenta, Espa\u00f1a viv\u00eda una enorme migraci\u00f3n interna del campo a las ciudades industriales, y miles de familias acababan en habitaciones compartidas o en poblados de chabolas en las periferias. \u201cSe hablaba de estos barrios como posibles semillas de socialismo, de ideas revolucionarias\u201d, recuerda Palomera. La receta no era nueva: la burgues\u00eda reformista europea llevaba desde mediados del siglo XIX proponiendo la vivienda en propiedad como soluci\u00f3n al problema de la vivienda y al riesgo de revoluci\u00f3n. \u201cSi las familias trabajadoras tienen una casa, pasan a tener una parte de la propiedad del pa\u00eds y eso las integra en el orden de propietarios. Tendr\u00e1n mucho menos poder que los grandes propietarios, pero se sentir\u00e1n parte del cuerpo social. Y el pago de la hipoteca, adem\u00e1s, es un elemento disciplinador\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-12 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Sin embargo, ha habido intentos en la historia por evitar que as\u00ed fuese, aunque escasos y ef\u00edmeros. La primera vez se dio en 1853. A trav\u00e9s de una Real Orden se instaba a los gobernadores civiles de Madrid y Barcelona construir casas para pobres. Era una recomendaci\u00f3n y no una ley. As\u00ed que no tuvo efecto. Ya en 1911 se aprueba la <em><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/gazeta\/dias\/1911\/08\/27\/pdfs\/GMD-1911-239.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Casas Baratas<\/a><\/em>. Con ella no constru\u00eda el Estado, fomentaba la iniciativa privada en la construcci\u00f3n de casas para alquilar o vender a obreros. La siguiente tuvo lugar en 1920. Al calor de una <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/alquiler\/cuando-barcelona-se-levanto-patronal-inmobiliaria-declaro-huelga-alquileres\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">huelga de alquileres<\/a><\/em> se aprob\u00f3 el primer real decreto de protecci\u00f3n al inquilino, que buscaba frenar la inflaci\u00f3n del precio de la vivienda con una reducci\u00f3n de los alquileres, la pr\u00f3rroga de todos los contratos urbanos y la limitaci\u00f3n de las causas de desahucio. Ciento seis a\u00f1os antes que la acampada en Sol y la huelga del 11N pidieran lo mismo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-13 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><em>\u201cCon la Rep\u00fablica hubo un r\u00e9gimen de casas baratas, pero no una pol\u00edtica de vivienda muy decidida, y no se tradujo en una construcci\u00f3n intensa de viviendas sociales\u201d, se\u00f1ala Julio Rodr\u00edguez,&nbsp;expresidente del Banco Hipotecario de Espa\u00f1a<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-14 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Ninguno de esos intentos cambi\u00f3 el rumbo. \u201cCon la Rep\u00fablica hubo un r\u00e9gimen de casas baratas, pero no una pol\u00edtica de vivienda muy decidida, y no se tradujo en una construcci\u00f3n intensa de viviendas sociales\u201d, se\u00f1ala Julio Rodr\u00edguez, economista del Banco de Espa\u00f1a y expresidente del Banco Hipotecario de Espa\u00f1a y de la Caja de Ahorros de Granada, \u201cEspa\u00f1a ha sido siempre un pa\u00eds de dif\u00edcil acceso a la vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-15 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Este problema no es nuevo. Durante estos a\u00f1os surgen empresas que explotaron el mercado de la vivienda desde el principio. Hoy las conocemos como <a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/corrupcion\/acciona-ferrovial-ohl-sacyr-constructoras-amanaron-concursos-carreteras-mientras-gobernaba-pp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>Acciona, ACS, Ferrovial, OHLA o Sacy<\/em>r<\/a>, entre otras. Todas sobrevivieron a los vaivenes pol\u00edticos del siglo XX y muchas llegan al hoy cotizando en el <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/ibex35\/retribuciones-grandes-empresarios-espanoles-multiplican-118-lo-obtienen-trabajadores\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IBEX 35<\/a><\/em>. Todas sortearon las leves leyes que intentaron proteger a los inquilinos y sobrevivieron a la dictadura pactando con el r\u00e9gimen, donde medraron e hicieron una riqueza que pas\u00f3 de padres a hijos. Hoy son los nietos los que se benefician de sus herencias y quienes est\u00e1n al mando de estas empresas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-16 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">El gran punto de inflexi\u00f3n lleg\u00f3 en los a\u00f1os cincuenta. \u201cEl parque de viviendas estaba decr\u00e9pito\u201d, resume Rodr\u00edguez. El r\u00e9gimen respondi\u00f3 con tres herramientas: el control de alquileres, la vivienda de protecci\u00f3n oficial (pisos con precio topado levantados sobre suelo cedido) y fuertes desgravaciones fiscales a la compra. Les sum\u00f3 una novedad financiera, el cr\u00e9dito al promotor: los bancos pod\u00edan prestar al constructor antes de que la vivienda estuviera terminada, y los compradores se subrogaban despu\u00e9s en ese pr\u00e9stamo. Entre el franquismo y la Transici\u00f3n se levantaron as\u00ed unos seis millones de viviendas protegidas, que \u201cno se construyeron a partir de dotaciones presupuestarias, sino gracias a la financiaci\u00f3n privilegiada que aportaron las cajas de ahorros y el cr\u00e9dito oficial\u201d. Casi ninguna fue de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-17 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Ese mercado no surgi\u00f3 solo. \u201cLa intervenci\u00f3n estatal es brutal. Es un mercado totalmente construido por el r\u00e9gimen\u201d, sostiene Palomera. El Estado pagaba un porcentaje importante de cada piso protegido, adquir\u00eda suelo para ced\u00e9rselo a los promotores y los exim\u00eda de impuestos. M\u00e1s del 60% de lo que se constru\u00eda entonces era vivienda protegida. \u201cNo exist\u00eda un sector promotor profesional. Es una red que crea el franquismo: una \u00e9lite nueva, con una pata dentro del r\u00e9gimen y otra en este nuevo sector privado, que se enriquece much\u00edsimo a trav\u00e9s del control del Estado\u201d. Rodr\u00edguez coincide: los promotores ten\u00edan el monopolio de la producci\u00f3n, y las viviendas se vend\u00edan por encima del precio m\u00e1ximo. \u201cSiempre fue un r\u00e9gimen muy discrecional, que dio mucha libertad a los promotores e hizo que obtuvieran grandes beneficios\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-18 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><em>\u201cLo de Boyer fue ultraliberal\u201d, resume Rodr\u00edguez, \u201cse despreocup\u00f3 completamente de la vivienda de protecci\u00f3n oficial y estableci\u00f3 que los alquileres eran flexibles, que se pod\u00edan modificar cada a\u00f1o\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-19 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">La llegada de la democracia no cambi\u00f3 el guion. Los gobiernos socialistas mantuvieron los planes plurianuales de vivienda, que descansaban en la garant\u00eda de financiaci\u00f3n y que durar\u00edan hasta 2013, pero en el alquiler apostaron por liberalizar el mercado. En abril de 1985, el ministro de Econom\u00eda y Hacienda, Miguel Boyer, aprob\u00f3 el decreto que lleva su nombre: los nuevos contratos dejaban de prorrogarse de forma obligatoria y el casero pod\u00eda actualizar la renta o no renovar al terminar el plazo pactado. \u201cLo de Boyer fue ultraliberal\u201d, resume Rodr\u00edguez, \u201cse despreocup\u00f3 completamente de la vivienda de protecci\u00f3n oficial y estableci\u00f3 que los alquileres eran flexibles, que se pod\u00edan modificar cada a\u00f1o\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-20 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">El resultado fue tan da\u00f1ino que el propio PSOE tuvo que enmendarse. La <em><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994<\/a><\/em>, impulsada desde el ministerio de Josep Borrell con Cristina Narbona al frente de la pol\u00edtica de vivienda, volvi\u00f3 a fijar una duraci\u00f3n m\u00ednima de cinco a\u00f1os para los contratos. \u201cSe corrigi\u00f3 porque se vio que con aquello el problema social se agravaba sustancialmente\u201d, explica Rodr\u00edguez. Con retoques, es la regla que sigue vigente hoy. Fue una correcci\u00f3n, no un cambio de rumbo: la vivienda protegida sigui\u00f3 siendo, sobre todo, vivienda para comprar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-21 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>Acciona: los innovadores<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-22 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En el caso de <em><a href=\"https:\/\/www.abc.es\/noticias\/uco-ultima-informe-sobre-amanos-obra-publica-20261023215527-nt.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Acciona<\/a><\/em>, su presidente es Jos\u00e9 Manuel Entrecanales Domecq. Nieto heredero del fundador en 1931 de la empresa que por entonces se llam\u00f3 Entrecanales y T\u00e1vora. Su abuelo Jos\u00e9 Entrecanales Ibarra tuvo una peque\u00f1a an\u00e9cdota en la Guerra Civil, que cont\u00f3 Manuel Vicent en El Pa\u00eds. Le apres\u00f3 el bando sublevado junto a su cu\u00f1ado Justino Azc\u00e1rate, quien pertenec\u00eda a la Instituci\u00f3n Libre de Ense\u00f1anza. Al contrario que este, fue puesto en libertad. \u201cYo estoy en el fondo de la caverna a mano derecha\u201d, le dijo Entrecanales, que nunca se hab\u00eda metido en pol\u00edtica, pero que ten\u00eda influencias. Desde entonces dej\u00f3 para sus hijos un modelo a seguir: no casarse con nadie y llevarse bien con el poder.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-23 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Un modelo que se asent\u00f3 durante los a\u00f1os de posguerra. Uno de los primeros proyectos que llev\u00f3 a cabo es un arreglo de un canal de vertidos en un barrio de bien de Sevilla por encargo del Ayuntamiento. Para llevarla a cabo emple\u00f3 mano esclava de al menos 250 presos pol\u00edticos que se encontraban en el campo de concentraci\u00f3n de El Colector. D\u00e9cadas despu\u00e9s, Acciona todav\u00eda presum\u00eda de aquella etapa en su web: en la posguerra, dec\u00eda, la compa\u00f1\u00eda hab\u00eda sido \u201cmuy activa\u201d y se hab\u00eda consolidado como \u201cuna de las m\u00e1s innovadoras del pa\u00eds\u201d. Antonio Maestre rescat\u00f3 esta frase en su libro Franquismo S.A., y hacia 2020 la empresa la borr\u00f3 de su p\u00e1gina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-24 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Aunque no fue la \u00fanica que encontr\u00f3 en la mano de obra esclava una innovaci\u00f3n con la que reducir costes y generar m\u00e1s riqueza. La constructora MZOV se benefici\u00f3 del sistema de redenci\u00f3n de penas coordinado por el Patronato Central de Redenci\u00f3n de Penas por el Trabajo, lo que proporcionaba mano de obra sumamente barata en condiciones extremas de explotaci\u00f3n econ\u00f3mica y represi\u00f3n pol\u00edtica. MZOV se uni\u00f3 en los a\u00f1os 80 con Cubiertas y Tejados S.A., qui\u00e9n oper\u00f3 en el Sahara Occidental m\u00e1s de quince a\u00f1os hasta la descolonizaci\u00f3n. De esta uni\u00f3n surgi\u00f3 otra uni\u00f3n en 1997, esta vez con Entrecanales y T\u00e1vora, para crear Acciona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-25 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><em>\u201cAh\u00ed pesa mucho el poder de mercado de los grandes actores. No son mercados competitivos. No es capitalismo, es capitalismo de amigos\u201d, afirma Jaime Palomera<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-26 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En este momento el presidente de la empresa era Jos\u00e9 Mar\u00eda Entrecanales, padre del actual, y que, como resumen de su familiar regla de oro de no casarse con nadie, en una ocasi\u00f3n le preguntaron qu\u00e9 le parec\u00eda el ministro de Fomento, Francisco \u00c1lvarez-Cascos (PP), y respondi\u00f3: \u201cMe parece el mejor hasta que llegue el pr\u00f3ximo\u201d. Sus relaciones con el gobierno de Felipe Gonz\u00e1lez tambi\u00e9n fueron muy buenos al pertenecer a la <em>beautiful people<\/em>, un grupo de empresarios de \u00e9lite que mantuvo una estrecha relaci\u00f3n con el Gobierno socialista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-27 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En 2004 tom\u00f3 la presidencia Jos\u00e9 Manuel Entrecanales Domecq, quien ha tenido que lidiar con esc\u00e1ndalos medi\u00e1ticos como la multa de la CNMC en 2022 de 29,4 millones de euros por haber pactado durante 25 a\u00f1os con otras constructoras la distribuci\u00f3n de licitaciones p\u00fablicas. M\u00e1s recientemente, la empresa se ha visto involucrada en el \u201cCaso Merino\u201d en Navarra. Seg\u00fan la UCO, su exdirector en la regi\u00f3n, Fernando Merino, habr\u00eda sido el enlace con Koldo Garc\u00eda en contratos por los que \u00c1balos y Koldo habr\u00edan cobrado 620.000 euros en <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/opinion\/cerdan-abalos-corruptores-no-se-llama-caso-acciona\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">presuntas mordidas para que Acciona<\/a><\/em> obtuviera cinco contratos de obra p\u00fablica. La causa sigue abierta en el Tribunal Supremo dentro del \u201cCaso Cerd\u00e1n\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-28 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">La multa de la CNMC no sorprende a Palomera. \u201cAh\u00ed pesa mucho el poder de mercado de los grandes actores. No son mercados competitivos. No es capitalismo, es capitalismo de amigos\u201d, afirma. La construcci\u00f3n, la energ\u00eda y las infraestructuras est\u00e1n en manos de un pu\u00f1ado de grandes corporaciones, a menudo las mismas, que llegan a ponerse de acuerdo para repartirse la siguiente licitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-29 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>Ferrovial: el alf\u00e9rez que se fue a \u00c1msterdam<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-30 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Uno de los grandes rivales de Entrecanales es la familia Del Pino, due\u00f1os de <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/paraisos-fiscales\/banco-santander-acs-ferrovial-empresas-espanolas-filiales\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ferrovial<\/a><\/em>. Nace en 1952 a las puertas de un incipiente desarrollismo y de que Franco creara el Ministerio de la Vivienda que ocupar\u00eda Jos\u00e9 Luis Arrese. Rafael del Pino Moreno, fundador y abuelo, estudi\u00f3 en el Colegio del Pilar de Madrid. Nada m\u00e1s terminar el bachillerato estall\u00f3 la Guerra Civil y se alist\u00f3 como voluntario en el bando franquista. Alcanz\u00f3 el grado de alf\u00e9rez provisional y teniente de complemento de Artiller\u00eda. A\u00f1os m\u00e1s tarde, antes de terminar la carrera de ingeniero en 1947, entr\u00f3 como ayudante de ingeniero en la empresa V\u00edas y Construcciones, en la que lleg\u00f3 a director. Esta empresa hoy es filial de Dragados, perteneciente al grupo ACS, que preside Florentino P\u00e9rez.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-31 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Como director de Ferrovial consigui\u00f3 contratos p\u00fablicos con la administraci\u00f3n y con RENFE, ya que en ese momento estaba especializado en v\u00edas y carreteras, aprovechando sus buenas relaciones con el r\u00e9gimen franquista. Incluso se lleg\u00f3 a casar con Ana Mar\u00eda Calvo-Sotelo Bustelo, quien fuera hermana del expresidente del gobierno por UCD Leopoldo Calvo Sotelo, en 1955. A\u00f1o en que Leopoldo trabajaba en el Banco Urquijo, entidad que hoy pertenece al Banco Sabadell. Adem\u00e1s, a\u00f1os m\u00e1s tarde, su primo Jos\u00e9 Mar\u00eda L\u00f3pez de Letona y N\u00fa\u00f1ez del Pino, fue ministro de Industria entre 1969 y 1974.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-32 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Para Palomera, esa cercan\u00eda era la norma y no la excepci\u00f3n: \u201cEstamos hablando de una dictadura con unos niveles de corrupci\u00f3n elevad\u00edsimos, donde no hab\u00eda diferencia entre lo p\u00fablico y lo privado\u201d. Es lo que, a su juicio, sigue definiendo el capitalismo de amigos: \u201cLa proximidad al poder pol\u00edtico y al Estado, la capacidad de conseguir favores, licitaciones, encargos, y de incidir en lo que hace el Gobierno\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-33 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En 1995 aumentar\u00eda su influencia y su bolsillo al absorber las hist\u00f3rica Agrom\u00e1n. El origen de esta se remonta a 1927. Co-fundada por el influyente empresario Jos\u00e9 Mar\u00eda Aguirre Gonzalo, quien se sent\u00f3 durante a\u00f1os entre los siete grandes banqueros de la Espa\u00f1a del franquismo y la Transici\u00f3n. Para redondear la biograf\u00eda de Rafael del Pino y Calvo-Sotelo, es la quinta persona espa\u00f1ola m\u00e1s rica del pa\u00eds con un patrimonio estimado en 7.800 millones de euros, seg\u00fan Forbes. Su hermana, Mar\u00eda del Pino Calvo-Sotelo, que es una de las accionistas m\u00e1s importantes de la empresa y presidenta de la Fundaci\u00f3n Rafael del Pino, es la novena persona m\u00e1s rica de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-34 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En febrero de 2023, <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/economia\/podemos-subvenciones-deslocalizacion-dumping-ferrovial\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ferrovial anunci\u00f3 que trasladaba su sede a Pa\u00edses Bajos<\/a><\/em>. La empresa de los Del Pino lo justific\u00f3 como el paso necesario para cotizar en Wall Street. El Gobierno, en cambio, lo interpret\u00f3 como una huida fiscal y acus\u00f3 a Rafael del Pino de insolidario. Pese a la presi\u00f3n de Moncloa, los accionistas aprobaron la mudanza y en junio de ese a\u00f1o la matriz dej\u00f3 de ser espa\u00f1ola. Un a\u00f1o despu\u00e9s, Ferrovial debut\u00f3 en el Nasdaq, la segunda bolsa de valores electr\u00f3nica m\u00e1s grande del mundo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-35 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>Villa Mir: el ministro que compraba empresas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-36 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">El tercer gran apellido de la obra p\u00fablica es <em><a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Juan_Miguel_Villar_Mir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Villar Mir<\/a><\/em>. Juan Miguel fue vicepresidente para Asuntos Econ\u00f3micos y ministro de Hacienda en el primer Gobierno de la monarqu\u00eda, presidido por Carlos Arias Navarro, entre diciembre de 1975 y julio de 1976. Tras dejar el cargo, levant\u00f3 un imperio comprando empresas en apuros con poco dinero y muchos contactos. La primera fue Obrasc\u00f3n, por una peseta, y en 1999 absorbi\u00f3 Huarte y La\u00edn para fundar OHL. Con Huarte hered\u00f3 tambi\u00e9n una historia que la compa\u00f1\u00eda prefiere no contar. Huarte fue, junto a Estudios y Construcciones Mol\u00e1n, Ban\u00fas y San Rom\u00e1n (filial de Agrom\u00e1n, la misma que a\u00f1os despu\u00e9s absorber\u00eda Ferrovial), una de las empresas que levantaron el <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/valle-caidos\/isaac-rosa-asi-sacaron-franco-valle-caidos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Valle de los Ca\u00eddos<\/a><\/em> con mano de obra esclava.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-37 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><em><a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/F%C3%A9lix_Huarte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">F\u00e9lix Huarte Go\u00f1i<\/a><\/em> hab\u00eda fundado su constructora en Pamplona en 1927. La guerra le encontr\u00f3 en la ciudad desde la que el general Mola prepar\u00f3 el golpe, y Huarte eligi\u00f3 bando pronto. Su empresa fabric\u00f3 armamento para los sublevados durante la contienda, y como empresario tambi\u00e9n aport\u00f3 ayuda financiera a Franco. Terminada la guerra sigui\u00f3 prosperando, y en 1952 se sum\u00f3 a las constructoras que levantaban el Valle de los Ca\u00eddos con presos republicanos. En 1964 el r\u00e9gimen le concedi\u00f3 la Medalla al M\u00e9rito en el Trabajo, y ese mismo a\u00f1o dio el salto a la pol\u00edtica. Fue procurador en Cortes y vicepresidente de la Diputaci\u00f3n Foral de Navarra entre 1964 y 1971. Como la presidencia reca\u00eda en el gobernador civil, en la pr\u00e1ctica \u00e9l gobernaba. Llev\u00f3 la instituci\u00f3n con tanta mano de empresario que en Navarra empezaron a llamarla \u201cDifonasa\u201d, como si fuera una sociedad m\u00e1s del grupo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-38 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Fuera de la Diputaci\u00f3n, sus f\u00e1bricas tambi\u00e9n ten\u00edan sus propias normas. Seg\u00fan <em><a href=\"https:\/\/www.lamarea.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Marea<\/a><\/em>, que te despidieran de Huarte equival\u00eda a no volver a trabajar en la industria navarra: el empresario controlaba el sector y la Polic\u00eda distribu\u00eda a petici\u00f3n suya listas negras de trabajadores. En 2014, el Gobierno de UPN de Yolanda Barcina le concedi\u00f3 a t\u00edtulo p\u00f3stumo la Medalla de Oro de Navarra con el apoyo del PP. En 2022, el Gobierno central le retir\u00f3 la Medalla al M\u00e9rito en el Trabajo en aplicaci\u00f3n de la Ley de Memoria Democr\u00e1tica. La de Navarra, en cambio, sigue en su sitio: el Gobierno de la socialista Mar\u00eda Chivite se neg\u00f3 a retirarla con un argumento t\u00e9cnico, y es que Huarte no figuraba en el censo de s\u00edmbolos franquistas que el propio Ejecutivo foral hab\u00eda asumido en 2017.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-39 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Si a Huarte lo condecor\u00f3 el franquismo, a Villar Mir lo ennobleci\u00f3 la monarqu\u00eda. Su amistad con Juan Carlos I empez\u00f3 a forjarse en los a\u00f1os setenta a trav\u00e9s de Emilio Bot\u00edn y de Manuel Prado y Col\u00f3n de Carvajal, administrador del rey. Esa cercan\u00eda tuvo recompensa: en 2011 el monarca le concedi\u00f3 el t\u00edtulo de marqu\u00e9s de Villar Mir. Dos a\u00f1os despu\u00e9s, Bot\u00edn lo sent\u00f3 en el consejo del Santander, donde permaneci\u00f3 hasta finales de la d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-40 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">De esa continuidad habla Palomera. Las compa\u00f1\u00edas cambiaron de nombre y se modernizaron, pero \u201csegu\u00edan teniendo un papel muy importante los herederos de la f\u00f3rmula original que se plantea durante el r\u00e9gimen franquista. Y no solamente en el sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n, tambi\u00e9n en el financiero\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-41 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En los \u00faltimos a\u00f1os, <em><a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/negocios\/2023-03-27\/la-cuesta-abajo-del-marques-auge-y-caida-del-imperio-creado-por-villar-mir.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Villar Mir pas\u00f3 casi tanto por los juzgados<\/a><\/em> como por las juntas de accionistas. Figur\u00f3 en los papeles de B\u00e1rcenas con 530.000 euros en entregas al PP. Tambi\u00e9n fue investigado por el ama\u00f1o del hospital de Son Espases y, en el caso Lezo, por una presunta comisi\u00f3n de 1,4 millones a Ignacio Gonz\u00e1lez a cambio del tren de Navalcarnero. Nunca fue condenado: todas las causas se archivaron o sobreseyeron para \u00e9l. En 2016, cercado por los esc\u00e1ndalos, cedi\u00f3 la presidencia de OHL a su hijo, Juan Villar Mir de Fuentes. La deuda hizo el resto. En 2020 entraron en el capital los hermanos Amodio, y en 2023 la familia vendi\u00f3 su \u00faltima participaci\u00f3n en la constructora, hoy rebautizada como OHLA. Al a\u00f1o siguiente Juan Miguel Villar Mir <em><a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/empresas\/2024-07-06\/muere-juan-miguel-villar-mir-exministro-hacienda-empresario_3918820\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">falleci\u00f3 a la edad de 92<\/a><\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-42 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>El suelo: de los rascacielos de Franco a la quiebra<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-43 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Si las constructoras se hicieron con la obra p\u00fablica, las inmobiliarias se quedaron con el suelo. En Madrid, la historia empieza con los hermanos Otamendi. En 1918, con el respaldo del Banco de Vizcaya, fundaron la Compa\u00f1\u00eda Urbanizadora Metropolitana para urbanizar los terrenos que abr\u00eda el nuevo metro, y en 1935 crearon su hermana, la Compa\u00f1\u00eda Inmobiliaria Metropolitana. Fue esta la que levant\u00f3 los dos s\u00edmbolos del Madrid de Franco: el Edificio Espa\u00f1a (1953) y la Torre de Madrid (1957), entonces los rascacielos m\u00e1s altos de Europa. En 1946 el mismo banco impuls\u00f3 Inmobiliaria Vasco Central (Vacesa) para comprar solares y construir pisos de alquiler. Las tres compa\u00f1\u00edas se fusionaron en 1989 y naci\u00f3 <em><a href=\"https:\/\/cincodias.elpais.com\/companias\/2026-07-22\/metrovacesa-vuelve-a-beneficios-de-enero-a-junio-tras-elevar-un-138-sus-ingresos.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Metrovacesa<\/a><\/em>, que lleg\u00f3 a ser la mayor inmobiliaria del pa\u00eds. La burbuja casi la entierra: en 2009 sus due\u00f1os, la familia Sanahuja, tuvieron que entregar el control a la banca acreedora, encabezada por el Santander. Hoy sigue operando, centrada en la promoci\u00f3n residencial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-44 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><em>\u201cSi conviertes el suelo en un bien de mercado y en un activo, a la larga siempre va a tender a encarecerse, y eso es un problema para todo el mundo\u201d: Jaime Palomera<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-45 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">La l\u00f3gica de aquellas promotoras ya era la de hoy. Palomera, que ha rastreado la hemeroteca de la \u00e9poca, recuerda c\u00f3mo se anunciaban en los sesenta los nuevos pol\u00edgonos de los barrios obreros, \u201cpor cierto, de muy mala calidad\u201d: compre ahora y aseg\u00farese una plusval\u00eda en el futuro. La vivienda como fuente de rentas no lleg\u00f3 con el neoliberalismo de los ochenta; ya estaba en el franquismo. Y con ella, el problema de fondo: \u201cSi conviertes el suelo en un bien de mercado y en un activo, a la larga siempre va a tender a encarecerse, y eso es un problema para todo el mundo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-46 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Otra pieza clave del urbanismo madrile\u00f1o fue Urbis, fundada en 1944, en plena posguerra. Dise\u00f1\u00f3 y construy\u00f3 barrios enteros, como el del Ni\u00f1o Jes\u00fas o el entorno de la Avenida de Am\u00e9rica, y atraves\u00f3 la Transici\u00f3n como un gigante residencial. En 2006 la compr\u00f3 el grupo Reyal, justo antes de que estallara la burbuja, y <em><a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/infraestructuras-servicios\/noticias\/13992950\/06\/26\/la-constructora-reyal-urbis-permanece-como-la-empresa-mas-morosa-con-hacienda-con-una-de-deuda-de-265-millones-de-euros.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reyal Urbis<\/a><\/em> acab\u00f3 protagonizando una de las mayores quiebras de la historia de Espa\u00f1a, con una deuda superior a los 4.600 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-47 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Algo parecido le ocurri\u00f3 a Vallehermoso, nacida en 1953 al calor de los planes de vivienda del r\u00e9gimen y especializada en pisos para la clase media-alta. En 2003 se fusion\u00f3 con Sacyr, y la crisis de 2008 oblig\u00f3 al grupo a desmantelarla para salvar el negocio de infraestructuras. Otras promotoras familiares nacidas en los a\u00f1os sesenta, como Pryconsa o Grupo Lar, siguen en activo; la segunda, ahora volcada en centros comerciales y alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-48 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><em>Con la crisis de 2008 se acumularon pisos terminados o a medio construir que nadie compraba: \u201cLlegamos a tener unas 600.000 o 700.000 viviendas vac\u00edas\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-49 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Las quiebras de la burbuja tienen que ver con la misma herramienta que hizo ricas a estas empresas: el cr\u00e9dito al promotor. \u201cSi las viviendas no se venden, el promotor se queda sin poder pagar el pr\u00e9stamo al banco, y el banco pierde\u201d, explica Rodr\u00edguez. Con la crisis de 2008 se acumularon pisos terminados o a medio construir que nadie compraba: \u201cLlegamos a tener unas 600.000 o 700.000 viviendas vac\u00edas\u201d. Es el agujero por el que, a\u00f1os despu\u00e9s, entrar\u00edan los fondos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-50 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>Barcelona: oficinas en Par\u00eds, chaflanes en el Eixample<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-51 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En Barcelona, el desarrollismo tuvo nombre de alcalde y de constructor. Josep Maria de Porcioles gobern\u00f3 la ciudad entre 1957 y 1973 y abri\u00f3 la puerta a una fiebre constructora que se llev\u00f3 por delante parte del patrimonio modernista. Su gran beneficiario fue Josep Llu\u00eds N\u00fa\u00f1ez, que, junto a su mujer, Mar\u00eda Luisa Navarro, levant\u00f3 N\u00fa\u00f1ez i Navarro. La empresa se hizo famosa por reconvertir los chaflanes del Eixample en bloques casi id\u00e9nticos para abaratar costes. N\u00fa\u00f1ez presidi\u00f3 el <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/fraude-fiscal\/barca-no-sigue-pasos-ferrovial-casi-todo-ibex-35\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">FC Barcelona<\/a><\/em> entre 1978 y 2000, y en 2014 entr\u00f3 en prisi\u00f3n junto a su hijo, condenado por sobornar a inspectores de Hacienda. La empresa sigue operando.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-52 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">La otra gran inmobiliaria barcelonesa es <em><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=S8BPajqM-7M#ddg-play\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colonial<\/a><\/em>, fundada en 1946 a partir del patrimonio de suelo y edificios del Banco Hispano Colonial. Durante el franquismo se consolid\u00f3 como una de las grandes patrimonialistas y en los sesenta ejecut\u00f3 proyectos como Barcelona 2, con m\u00e1s de un millar de viviendas y locales en alquiler. Tras la Transici\u00f3n pas\u00f3 por varias manos bancarias, entre ellas <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/la-caixa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Caixa<\/a><\/em>, una entidad presidida por Juan Antonio Samaranch, que en la dictadura hab\u00eda sido procurador en Cortes, concejal y presidente de la Diputaci\u00f3n de Barcelona. Entre uno de sus consejeros estaba Alfonso Cortina, expresidente de Repsol e hijo de Pedro Cortina Mauri, el \u00faltimo ministro de Asuntos Exteriores de Franco. En 2014 Villar Mir se convirti\u00f3 en primer accionista de la empresa. Hoy Colonial cotiza en el IBEX 35 como SOCIMI, dedicada en exclusiva al alquiler de oficinas de lujo en Madrid, Barcelona y Par\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-53 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">La ciudad de Porcioles y de N\u00fa\u00f1ez es hoy, parad\u00f3jicamente, uno de los pocos lugares donde Julio Rodr\u00edguez ve la pol\u00edtica de vivienda \u201cpor buen camino\u201d. <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/vivienda\/vivienda-ano-dejo-tener-sentido-eso-comprar-es-barato\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Ley de Vivienda de 2023<\/a><\/em>, que para \u00e9l \u201ces m\u00e1s bien un compromiso de pol\u00edtica de vivienda que una pol\u00edtica en s\u00ed\u201d, permite controlar los alquileres en las zonas de mercado tensionado, pero deja en manos de las comunidades aut\u00f3nomas declararlas, y la mayor\u00eda de las gobernadas por el PP se niegan a hacerlo. En la pr\u00e1ctica, solo Catalu\u00f1a, Pa\u00eds Vasco, Navarra, Galicia y Asturias lo aplican. Catalu\u00f1a, adem\u00e1s, mantiene la condici\u00f3n de vivienda protegida de forma pr\u00e1cticamente indefinida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-54 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En el resto de Espa\u00f1a, esa protecci\u00f3n caduca: pasado un plazo, el piso se descalifica y sale al mercado libre. \u201cEn alguna autonom\u00eda es todav\u00eda de tres a\u00f1os; Madrid est\u00e1 ahora mismo en quince\u201d, apunta Rodr\u00edguez. La ley quiso que la protecci\u00f3n fuera permanente, pero el Tribunal Constitucional anul\u00f3 ese art\u00edculo y devolvi\u00f3 la decisi\u00f3n a las autonom\u00edas. \u201cEsto le quita una gran potencia social a la vivienda de protecci\u00f3n oficial\u201d. En Baleares, se\u00f1ala Palomera, el plazo es de siete a\u00f1os: \u201cTe toca una vivienda protegida y a los siete a\u00f1os puedes venderla al precio que te d\u00e9 la gana\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-55 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>Los Franco: cuando la vaca deja de dar leche<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-56 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Y quienes se llevan la palma, as\u00ed como todo lo dem\u00e1s, es <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/vivienda\/la-familia-franco-desahucia-en-madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la familia Franco<\/a><\/em>. Durante la dictadura, la familia del dictador fue armando una red de sociedades para administrar un patrimonio hecho de fincas, edificios en Madrid, pazos y aparcamientos. Esa estructura sobrevivi\u00f3 a la Transici\u00f3n. Carmen Franco, hija del dictador, muri\u00f3 en 2017, y en esos cuarenta y dos a\u00f1os, ella y sus siete hijos han ido vendiendo buena parte de sus posesiones. Entre ellas est\u00e1 el edificio del n\u00famero 8 de la calle Hermanos B\u00e9cquer de Madrid, que fue la residencia familiar despu\u00e9s de salir del Palacio de El Pardo. All\u00ed muri\u00f3 dormida en febrero de 1988 Carmen Polo, viuda del dictador y se\u00f1ora de Meir\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-57 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Ese edificio del barrio de Salamanca fue algo m\u00e1s que una casa. Durante a\u00f1os fue la sede de las principales empresas familiares que heredaron los hermanos Mart\u00ednez-Bordi\u00fa Franco a la muerte de su madre, todas ellas especializadas en el sector inmobiliario para gestionar todo su patrimonio. Una de ellas es Sargo Consulting SL, constituida en noviembre de 2002 y domiciliada en la casa familiar de Hermanos B\u00e9cquer. En 2021 la absorbi\u00f3 Fiolasa, una de las sociedades de Francis Franco, el nieto que firma como administrador en buena parte del entramado. Tambi\u00e9n figura en Tabacmesa, Pristina y Montecopel. Su hermana Mariola Mart\u00ednez-Bordi\u00fa aparece al frente de CM 16, creada en 1997, y tiene el 20% de Breda Capital.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-58 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Mantener el palacete costaba demasiado y los nietos intentaron venderlo en 2019, sin conseguirlo. Lo ofrec\u00edan por m\u00e1s de 55 millones de euros. As\u00ed que optaron por promover vivienda de lujo. La operaci\u00f3n pas\u00f3 a la siguiente generaci\u00f3n. Seg\u00fan Vozp\u00f3puli, detr\u00e1s est\u00e1n los hermanos Ardid Mart\u00ednez-Bordi\u00fa, hijos de la nieta del dictador Mariola Mart\u00ednez-Bordi\u00fa. Los bisnietos Francisco de Borja y Jaime operan con mucha discreci\u00f3n a trav\u00e9s de la sociedad ARD V53. El edificio se ha convertido en siete viviendas a casi 16.000 euros el metro cuadrado, m\u00e1s de 7 millones por piso, con un \u00e1tico de 700 metros cuadrados que supera los 12 millones. Los siete pisos se vendieron muy r\u00e1pido y por m\u00e1s de 70 millones de euros, antes incluso de que acabaran las obras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-59 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">En Galicia, la herencia ha tenido peor suerte. En 2020, un juzgado de A Coru\u00f1a orden\u00f3 a la familia devolver el <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/memoria-historica\/franco-pierden-juicio-estado-propiedad-bienes-del-pazo-meiras\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pazo de Meir\u00e1s<\/a><\/em> al declarar nula la compraventa de 1941, que consider\u00f3 una simulaci\u00f3n en la que Franco no pagaba nada. En marzo de 2026, <em><a href=\"https:\/\/www.elsaltodiario.com\/galicia\/supremo-confirma-pazo-meiras-es-del-estado-no-familia-franco\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">el Supremo lo confirm\u00f3<\/a><\/em> de forma definitiva, aunque reconoci\u00f3 a los nietos el derecho a ser indemnizados por los gastos de mantenimiento durante su estancia all\u00ed. Aun as\u00ed, conservan la Casa Cornide, un palacete del siglo XVIII en el centro de A Coru\u00f1a, y la casa natal de Franco en Ferrol, para la que han solicitado licencia de pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-60 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Cu\u00e1ntos inmuebles controlan exactamente es dif\u00edcil de saber, porque todo pasa por sociedades. A la muerte del dictador, en 1975, la familia ten\u00eda 22 propiedades inmobiliarias, entre ellas una fortaleza del siglo VIII, un chalet en Miami y posesiones en Madrid, Guadalajara, A Coru\u00f1a o M\u00e1laga. Cuatro d\u00e9cadas despu\u00e9s, la cifra se hab\u00eda multiplicado. En 2019, una investigaci\u00f3n de El Pa\u00eds cont\u00f3 21 sociedades con un patrimonio neto de 102,5 millones de euros y 258 propiedades, sobre todo plazas de garaje, viviendas y fincas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-61 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">El mayor propietario era Francis: su red sumaba 44,7 millones y 225 propiedades, incluidas 18 viviendas, una de ellas de 349 metros en la calle Serrano. La estrategia la hab\u00eda resumido a\u00f1os antes su padre, el marqu\u00e9s de Villaverde, Crist\u00f3bal Mart\u00ednez-Bordi\u00fa, que en 1988 dijo que si la vaca no da leche, habr\u00e1 que vender la vaca. Desde entonces los Franco han preferido dejar los palacios y apostar por lo m\u00e1s rentable: promoci\u00f3n de viviendas, pisos de alquiler, aparcamientos en Madrid e incluso pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-62 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><em>\u201cSi en Espa\u00f1a tenemos solo un 2% de viviendas sociales y en Europa hay un 9%, para igualarse a la media europea har\u00edan falta alrededor de un mill\u00f3n de viviendas sociales en alquiler\u201d: Rodr\u00edguez.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-63 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Es exactamente el tipo de vivienda que no falta. Seg\u00fan Rodr\u00edguez, Espa\u00f1a arrastra dos d\u00e9ficits. Uno de cantidad: se crean unos 200.000 hogares al a\u00f1o y se construyen menos de 100.000 viviendas, muchas de ellas segundas residencias o pisos tur\u00edsticos, inasequibles para los hogares con menos ingresos. Y otro de vivienda social: \u201cSi en Espa\u00f1a tenemos solo un 2% de viviendas sociales y en Europa hay un 9%, para igualarse a la media europea har\u00edan falta alrededor de un mill\u00f3n de viviendas sociales en alquiler\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-64 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><strong>Los mismos de siempre<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-65 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Palomera lo explica con un juego de mesa. Entre los a\u00f1os cincuenta y 2008, con ayudas al promotor o desgravaciones a la compra, casi todo el mundo pudo acceder a una vivienda en propiedad a trav\u00e9s de la hipoteca. \u201cEs la primera fase de la partida de Monopoly, en la que parece que todo el mundo est\u00e1 contento porque puedes ir comprando tus primeras propiedades\u201d. Desde 2008 estamos en la segunda: \u201cAlgunos actores empiezan a tener m\u00e1s propiedades que el resto, y los que no tienen ese poder se empobrecen\u201d. Quien no tiene patrimonio paga un alquiler a quien ya lo tiene, y esas rentas sirven para comprar m\u00e1s. \u201cPor mucho que trabajes, si dependes de tu salario no te vas a poder comprar una casa, a no ser que tengas unos padres con dinero\u201d. \u00c9l lo llama heredocracia: \u201cEn el momento en el que tu esfuerzo no define tu futuro, y lo que lo define es la familia en la que has nacido, ya no es una meritocracia, es una heredocracia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-66 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Y en una heredocracia, quienes m\u00e1s crecen son los grandes propietarios, los herederos de las viejas estructuras. El riesgo, advierte Palomera, va m\u00e1s all\u00e1 de la vivienda: \u201cLa concentraci\u00f3n de poder en forma de patrimonio no solo implica poder econ\u00f3mico, sino poder a secas, poder pol\u00edtico para decidir sobre cuestiones que afectan a todos. Eso pone en riesgo la misma noci\u00f3n de democracia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-text-color has-link-color wp-elements-67 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\">Los fondos buitre llegaron hace poco m\u00e1s de una d\u00e9cada y se ir\u00e1n cuando deje de salirles a cuenta. Los otros no se han ido nunca. Hoy en d\u00eda, el patrimonio neto de <em><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=EfmEsc6ZmJ8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la familia Entrecanales<\/a><\/em> se estima en aproximadamente 8.405 millones de euros. La familia Del Pino cuenta con un patrimonio conjunto estimado en 18.250 millones de euros, posicion\u00e1ndose como la segunda saga familiar m\u00e1s rica de Espa\u00f1a. Los Villar Mir llevan un marquesado que les dio el rey. F\u00e9lix Huarte, que levant\u00f3 el Valle de los Ca\u00eddos con presos republicanos, conserva la Medalla de Oro de Navarra. Los N\u00fa\u00f1ez siguen construyendo en el Eixample. Y los bisnietos de Franco venden a 16.000 euros el metro cuadrado los pisos de la casa donde muri\u00f3 Carmen Polo, mientras la media espa\u00f1ola, seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, supera los 2.300.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-68 wp-block-paragraph\" style=\"color:#000000\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quienes controlan la construcci\u00f3n y el suelo en el Estado espa\u00f1ol son los mismos apellidos que se enriquecieron con la dictadura, a veces con mano de obra presa. Entrecanales, Del Pino y Villar Mir: ochenta a\u00f1os de capitalismo de amigos que hoy gestionan sus herederos.<\/p>\n","protected":false},"author":102520410,"featured_media":55958,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_wpcom_ai_launchpad_first_post":false,"_jetpack_hide_featured_image":false,"_jetpack_featured_image_duplicate_dismissed":0,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[703605966,1280792],"tags":[],"class_list":["post-55948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derechos-humanos","category-estado-espanol","fallback-thumbnail"],"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p7lt2C-eyo","amp_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/correspondenciadeprensa.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Estadoespanol13112026.jpg?fit=1500%2C703&ssl=1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/102520410"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55948"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55960,"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55948\/revisions\/55960"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/55958"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/correspondenciadeprensa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}